Дилемата собствен имот или под наем стои пред всеки, който планира да създаде стабилност или търси повече свобода. Наемането предлага гъвкавост и по-малко ангажименти – не носите тежестта на ремонтите, данъците и дългосрочните кредити. Но плащате за нещо, което никога няма да бъде ваше.
От другата страна стои собственото жилище – реален актив, който изгражда стойност във времето и ви дава сигурност и контрол. Закупуването обаче идва с по-високи разходи – не само първоначалната инвестиция, но и поддръжката, таксите и заемите, които трябва да се управляват разумно.
Истината е, че няма универсален отговор – собствен имот или под наем зависи от вашите цели, доходи и планове за бъдещето. В Oximo.bg знаем, че всяко решение е индивидуално – затова сме тук, за да ви помогнем да направите информиран избор и да инвестирате разумно.
Когато правите избор между собствен имот или под наем, най-често чуваният мит е, че ако живеете на квартира, всеки месец „хвърляте пари на вятъра“. Истината е по-различна – по едно жилище винаги има разходи, независимо дали го купувате или наемате. Докато при наема не трупате собствен капитал, притежаването на имот също носи разноски, които не винаги се превръщат в чиста стойност.
Едно от големите предимства на живота под наем е предвидимостта – разходите ви са фиксирани и ясно посочени в договора за наем. Рядко в сумата са включени и комунални услуги или такси за поддръжка, но ако сте умел в преговорите, винаги можете да договорите те да бъдат за сметка на наемодателя.
Като наемател обаче трябва да имате едно наум – наемът може да се увеличи при подновяване на договора, особено в динамични квартали или популярни градски зони. Ако нямате договор с фиксиран наем или не живеете в зона, чиято правна система да урежда такъв тип сделки, разходите ви може да скочат внезапно.
Гъвкавостта е друг ключов плюс – ако решите, че кварталът или градът вече не са за вас, просто се местите след изтичане на договора. Но тази свобода има и обратна страна – наемодателят може да продаде собствеността си или да смени предназначението ѝ, а това да ви постави пред нежелано и внезапно преместване.
Затова, когато сравнявате собствен имот или под наем, погледнете отвъд мита за „изхвърлените пари“ – при наема плащате за спокойствие и свобода от ангажименти, но и поемате риск от несигурност.
Когато избирате между собствен имот или под наем, първият вариант е символ на стабилност, независимост и лично пространство. Купуването на дом ви дава свободата да решавате как да изглежда, как ще го обзаведете и как ще го поддържате. Чувството на гордост и сигурност, че имате нещо „свое“, трудно се измерва с пари.
Но притежанието на имот не идва без разходи – и те невинаги са само по ипотеката. Недвижимите имоти са трудно ликвидни активи – ако решите да смените града или квартала, продажбата може да отнеме време и да не донесе желаната печалба. Пазарът не винаги е във ваша полза, а всяка сделка крие разходи – комисиони, данъци, нотариални такси.
Разходите продължават – собствениците често подценяват скритите и задължителни такси. Данъци, сметки за отпадъци, застраховка на имота, поддръжка на двор, подрязване на дървета или дори почистване на басейн. Ако не внимавате, наемодателят може да прехвърли тези разноски за ваша отговорност. Добавете към това и специализирани застраховки и картината става още по-реалистична.
Разбира се, винаги можете да се доверите на експерт от екипа на имотните мениджъри и търговци на Oximo и да си спестите всички тези главоболия с продажбата и поддръжката на жилището.
В дебата собствен имот или под наем истината е, че притежаването на дом е една от най-устойчивите форми на дългосрочна инвестиция. Всеки месец, в който изплащате ипотеката си, вие реално изграждате собствен капитал — актив, който с времето може да поскъпва, особено на стабилни или развиващи се пазари.
Собственият дом е и защита срещу инфлация. Докато наемите растат с всяка година, месечната ипотека остава предвидима, ако сте избрали правилния кредит. Това ви дава спокойствие и контрол върху семейния бюджет.
Не бива да подценяваме и нематериалната страна — собственото жилище е пространство, което носи усещане за принадлежност и сигурност. Можете да го ремонтирате, преустройвате, декорирате и поддържате така, както отговаря на вашия стил на живот. За много хора това е мечта — да имат място, което отразява тях самите и се предава през поколенията.
И още — имотът може да работи за вас. Мнозина печелят допълнителен доход, като отдават част от жилището под наем (на етаж от къща, например) или го продадат след време. Историята показва, че имотите са актив, който запазва и дори увеличава стойността си, когато е добре поддържан и правилно управляван. За да изберете правилна инвестиционна възможност, попълнете нашия формуляр и ние ще се свържем с Вас.
Една от най-големите причини хората да избират собствен имот, а не да живеят под наем, е възможността да натрупат дългосрочно богатство. Жилището е актив, който може да расте на стойност и да работи за вас – но както всяка инвестиция, и тук има фактори, които влияят пряко на цената му.
Икономическата обстановка (инфлация, лихвени проценти, пазарни цикли) е ключова за това дали вашият имот ще поскъпне или ще задържи стойността си. Добрата поддръжка също е решаваща: добре поддържан дом е по-лесен за продажба и носи по-висока цена.
Бележка: За да се запознаете с различните пазарни цикли, прочетете материала ни: Цикъл на пазара на недвижимите имоти.
От значение са и външни условия – околна среда, инфраструктура, наличие на индустриални зони, депа за отпадъци или замърсявания в близост. Те могат да намалят атрактивността и пазарната стойност. Остарял екстериор или лошо планиране на жилищния квартал също се отразяват.
При наемането тези фактори не са без значение – но понякога могат да работят във ваша полза, ако сте в ролята на наемател. В ситуация, в която районът губи популярност или се появят проблеми в средата, това често води до по-нисък наем. Наемодателите са склонни да намалят цената, за да задържат или привлекат наематели.
Затова при избора между собствен имот или под наем е важно да гледате не само настоящата стойност, но и какво може да се случи с нея утре. Добрата локация и умната поддръжка винаги пазят приходите високи.
Истината е, че няма универсален отговор дали е по-изгодно да закупите собствен имот, или да живеете под наем. Всичко зависи от вашата финансова ситуация, начина ви на живот и дългосрочните ви цели. За някои хора гъвкавостта на наема е безценна – минимални ангажименти и възможност да сменят местоположението си бързо. За други – стабилността и дългосрочната стойност на собственото жилище са най-сигурната основа за семейство и бъдеще.
Наемането често изглежда по-достъпно месечно – знаете колко ще платите и можете лесно да планирате бюджета си. Но ако обичате по-висок стандарт, централни локации и по-големи пространства, често ще откриете, че наемът може да се доближи или дори да надвиши месечната ипотека и разходите по поддръжката на собствен имот. Отделно, към 09.07.2025 г., ипотечните лихви в България рядко надвишават 2,5%.
В дългосрочен план собственото жилище е едно от най-сигурните средства за изграждане на лично богатство. Всеки месец плащанията ви работят за вас – трупате собствен капитал, а добре поддържаният имот на добра локация почти винаги запазва и увеличава стойността си във времето. И както при всяка инвестиция, успехът зависи от внимателния избор – местоположение, пазар, поддръжка и правилно управление.
Въпросът собствен имот или под наем е толкова стар, колкото и самият пазар на недвижими имоти. Истината е, че правилният избор не е един и същ за всички — той зависи от това къде се виждате след година, пет или десет, колко сте готови да инвестирате и доколко цените гъвкавостта или стабилността.
Ако сте готови да поемете отговорността за собствеността, да изградите дългосрочна стойност и да създадете дом, който носи вашия почерк — тогава собственото жилище е вашата посока. Ако търсите свобода, по-малко ангажименти и възможност бързо да се адаптирате към нови градове и възможности — тогава наемът може да е по-доброто решение за вас в този момент.
Независимо каква е вашата ситуация, най-важното е да сте информирани и подготвени. Ако сте се насочили към покупка на инвестиционен имот, екипът на Oximo.bg е до вас, за да ви помогне да сравните възможностите, да изчислите реалните разходи и да изберете вариант, който отговаря на вашите доходи, нужди и цели – само трябва да попълните нашия формуляр.
Дилемата собствен имот или под наем стои пред всеки, който планира да създаде стабилност или търси повече свобода. Наемането предлага гъвкавост и по-малко ангажименти – не носите тежестта на ремонтите, данъците и дългосрочните кредити. Но плащате за нещо, което никога няма да бъде ваше.
От другата страна стои собственото жилище – реален актив, който изгражда стойност във времето и ви дава сигурност и контрол. Закупуването обаче идва с по-високи разходи – не само първоначалната инвестиция, но и поддръжката, таксите и заемите, които трябва да се управляват разумно.
Истината е, че няма универсален отговор – собствен имот или под наем зависи от вашите цели, доходи и планове за бъдещето. В Oximo.bg знаем, че всяко решение е индивидуално – затова сме тук, за да ви помогнем да направите информиран избор и да инвестирате разумно.
Когато правите избор между собствен имот или под наем, най-често чуваният мит е, че ако живеете на квартира, всеки месец „хвърляте пари на вятъра“. Истината е по-различна – по едно жилище винаги има разходи, независимо дали го купувате или наемате. Докато при наема не трупате собствен капитал, притежаването на имот също носи разноски, които не винаги се превръщат в чиста стойност.
Едно от големите предимства на живота под наем е предвидимостта – разходите ви са фиксирани и ясно посочени в договора за наем. Рядко в сумата са включени и комунални услуги или такси за поддръжка, но ако сте умел в преговорите, винаги можете да договорите те да бъдат за сметка на наемодателя.
Като наемател обаче трябва да имате едно наум – наемът може да се увеличи при подновяване на договора, особено в динамични квартали или популярни градски зони. Ако нямате договор с фиксиран наем или не живеете в зона, чиято правна система да урежда такъв тип сделки, разходите ви може да скочат внезапно.
Гъвкавостта е друг ключов плюс – ако решите, че кварталът или градът вече не са за вас, просто се местите след изтичане на договора. Но тази свобода има и обратна страна – наемодателят може да продаде собствеността си или да смени предназначението ѝ, а това да ви постави пред нежелано и внезапно преместване.
Затова, когато сравнявате собствен имот или под наем, погледнете отвъд мита за „изхвърлените пари“ – при наема плащате за спокойствие и свобода от ангажименти, но и поемате риск от несигурност.
Когато избирате между собствен имот или под наем, първият вариант е символ на стабилност, независимост и лично пространство. Купуването на дом ви дава свободата да решавате как да изглежда, как ще го обзаведете и как ще го поддържате. Чувството на гордост и сигурност, че имате нещо „свое“, трудно се измерва с пари.
Но притежанието на имот не идва без разходи – и те невинаги са само по ипотеката. Недвижимите имоти са трудно ликвидни активи – ако решите да смените града или квартала, продажбата може да отнеме време и да не донесе желаната печалба. Пазарът не винаги е във ваша полза, а всяка сделка крие разходи – комисиони, данъци, нотариални такси.
Разходите продължават – собствениците често подценяват скритите и задължителни такси. Данъци, сметки за отпадъци, застраховка на имота, поддръжка на двор, подрязване на дървета или дори почистване на басейн. Ако не внимавате, наемодателят може да прехвърли тези разноски за ваша отговорност. Добавете към това и специализирани застраховки и картината става още по-реалистична.
Разбира се, винаги можете да се доверите на експерт от екипа на имотните мениджъри и търговци на Oximo и да си спестите всички тези главоболия с продажбата и поддръжката на жилището.
В дебата собствен имот или под наем истината е, че притежаването на дом е една от най-устойчивите форми на дългосрочна инвестиция. Всеки месец, в който изплащате ипотеката си, вие реално изграждате собствен капитал — актив, който с времето може да поскъпва, особено на стабилни или развиващи се пазари.
Собственият дом е и защита срещу инфлация. Докато наемите растат с всяка година, месечната ипотека остава предвидима, ако сте избрали правилния кредит. Това ви дава спокойствие и контрол върху семейния бюджет.
Не бива да подценяваме и нематериалната страна — собственото жилище е пространство, което носи усещане за принадлежност и сигурност. Можете да го ремонтирате, преустройвате, декорирате и поддържате така, както отговаря на вашия стил на живот. За много хора това е мечта — да имат място, което отразява тях самите и се предава през поколенията.
И още — имотът може да работи за вас. Мнозина печелят допълнителен доход, като отдават част от жилището под наем (на етаж от къща, например) или го продадат след време. Историята показва, че имотите са актив, който запазва и дори увеличава стойността си, когато е добре поддържан и правилно управляван. За да изберете правилна инвестиционна възможност, попълнете нашия формуляр и ние ще се свържем с Вас.
Една от най-големите причини хората да избират собствен имот, а не да живеят под наем, е възможността да натрупат дългосрочно богатство. Жилището е актив, който може да расте на стойност и да работи за вас – но както всяка инвестиция, и тук има фактори, които влияят пряко на цената му.
Икономическата обстановка (инфлация, лихвени проценти, пазарни цикли) е ключова за това дали вашият имот ще поскъпне или ще задържи стойността си. Добрата поддръжка също е решаваща: добре поддържан дом е по-лесен за продажба и носи по-висока цена.
Бележка: За да се запознаете с различните пазарни цикли, прочетете материала ни: Цикъл на пазара на недвижимите имоти.
От значение са и външни условия – околна среда, инфраструктура, наличие на индустриални зони, депа за отпадъци или замърсявания в близост. Те могат да намалят атрактивността и пазарната стойност. Остарял екстериор или лошо планиране на жилищния квартал също се отразяват.
При наемането тези фактори не са без значение – но понякога могат да работят във ваша полза, ако сте в ролята на наемател. В ситуация, в която районът губи популярност или се появят проблеми в средата, това често води до по-нисък наем. Наемодателите са склонни да намалят цената, за да задържат или привлекат наематели.
Затова при избора между собствен имот или под наем е важно да гледате не само настоящата стойност, но и какво може да се случи с нея утре. Добрата локация и умната поддръжка винаги пазят приходите високи.
Истината е, че няма универсален отговор дали е по-изгодно да закупите собствен имот, или да живеете под наем. Всичко зависи от вашата финансова ситуация, начина ви на живот и дългосрочните ви цели. За някои хора гъвкавостта на наема е безценна – минимални ангажименти и възможност да сменят местоположението си бързо. За други – стабилността и дългосрочната стойност на собственото жилище са най-сигурната основа за семейство и бъдеще.
Наемането често изглежда по-достъпно месечно – знаете колко ще платите и можете лесно да планирате бюджета си. Но ако обичате по-висок стандарт, централни локации и по-големи пространства, често ще откриете, че наемът може да се доближи или дори да надвиши месечната ипотека и разходите по поддръжката на собствен имот. Отделно, към 09.07.2025 г., ипотечните лихви в България рядко надвишават 2,5%.
В дългосрочен план собственото жилище е едно от най-сигурните средства за изграждане на лично богатство. Всеки месец плащанията ви работят за вас – трупате собствен капитал, а добре поддържаният имот на добра локация почти винаги запазва и увеличава стойността си във времето. И както при всяка инвестиция, успехът зависи от внимателния избор – местоположение, пазар, поддръжка и правилно управление.
Въпросът собствен имот или под наем е толкова стар, колкото и самият пазар на недвижими имоти. Истината е, че правилният избор не е един и същ за всички — той зависи от това къде се виждате след година, пет или десет, колко сте готови да инвестирате и доколко цените гъвкавостта или стабилността.
Ако сте готови да поемете отговорността за собствеността, да изградите дългосрочна стойност и да създадете дом, който носи вашия почерк — тогава собственото жилище е вашата посока. Ако търсите свобода, по-малко ангажименти и възможност бързо да се адаптирате към нови градове и възможности — тогава наемът може да е по-доброто решение за вас в този момент.
Независимо каква е вашата ситуация, най-важното е да сте информирани и подготвени. Ако сте се насочили към покупка на инвестиционен имот, екипът на Oximo.bg е до вас, за да ви помогне да сравните възможностите, да изчислите реалните разходи и да изберете вариант, който отговаря на вашите доходи, нужди и цели – само трябва да попълните нашия формуляр.
Бъдещето на инвестициите
Иновативна платформа, която обединява инвеститори и им позволява да влизат в сделки с недвижими имоти с преференциални условия. Разполагаме с екип от опитни експерти, които търсят и управляват печеливши инвестиционни проекти.
Научете първи за следващите ни инвестиционни проекти
Ако искате първи да научавате за следващите ни проекти, лесно може да заявите интереса си! Попълнете формуляра и ще започнете да получавате актуалните ни предложения
