Ако не достигнем минимално необходимия капитал за даден проект в предвидения срок, вашият депозит се връща в пълен размер. По този начин рискът за вас е сведен до минимум, докато инвестирате само в сигурни проекти с гарантирано финансиране.

OxClub е ексклузивната общност на инвеститорите в Oximo. Членството ви дава достъп до частни събития, специализирани анализи, първи достъп до нови проекти и възможност за обмяна на опит с други инвеститори и експерти.

Голяма част от парцелите, върху които изпълняваме проектите, са предоставени на обезщетение от собствениците им. Това ни позволява да предложим на инвеститорите значително по-ниска първоначална вноска в сравнение със ситуация, при която парцелът се закупува изцяло.

Можете да реализирате инвестицията си по всяко време след стартирането на проекта.Преди издаването на Акт 16, продажбата се осъществява чрез нашите посреднически услуги или по друг начин, ако това е предвидено в договора. Когато имотът се предлага от нас, е необходимо единствено да обсъдите с вашия обслужващ търговец желаните параметри на сделката. След това нашият екип ще започне да предлага имота в публичното пространство.

При продажба преди Акт 16 се подписва тристранно споразумение между:
- нас като изпълнител на проекта;
- инвеститора, с когото сме сключили предварителен договор;
- новия собственик на имота;

Веднъж започнал, инвестиционния проект не може да бъде прекратен заради отказването на един или повече участници. Имотите, от които са се отказали, се предлагат първо на нашият списък с потенциални инвеститори заинтересовани от покупка. Ако от тях никой не иска да сключи сделка, се пуска към широката публика. Ако не се намери купувач до определен момент, Oximo изкупува свободните имоти и проекта продължава без прекъсване или забавяне.

Oximo получава своята печалба под формата на квадратура в инвестиционния проект. Това дава сигурност на нашите инвеститори, че ние, също като тях, имаме интерес обектите да са завършвани в срок и качествено.

Да, в строително-инвестиционните проекти е възможно да възникнат забавяния, особено когато става дума за административни процедури, чието изпълнение не зависи пряко от инвеститора. Въпреки това, при планирането на всеки проект ние залагаме всички срокове, предвидени в действащото законодателство, и изграждаме график, който е реалистичен и постижим. По този начин минимизираме риска от непредвидени забавяния и осигуряваме максимална предвидимост за инвеститорите.

На етап включване в инвестицията представяме само идейния проект, тъй като проектът е в ранен стадий на развитие. В процеса на изготвяне на архитектурните чертежи и получаване на разрешение за строеж са възможни промени в разпределението, параметрите или детайлите на имота.В случай на съществено разминаване с първоначалната концепция, имате право да се откажете от инвестицията, като всички заплатени до момента суми ще ви бъдат възстановени. Подробните условия и процедура са описани в договорите.

Възможно е не всеки предложен проект да стартира – това е част от естествения селективен процес на пазара и на нашия модел. Наш приоритет е всеки започнат проект да бъде изпълнен с високо качествено и в договорените срокове. В случай че даден проект не стартира поради недостатъчен интерес или друга обективна причина, която възпрепятства неговата реализация, внесеният депозит се възстановява изцяло на инвеститора. Не се предвижда допълнителна компенсация, тъй като този сценарий е част от поетия инвестиционен риск при участие в нашия модел, предоставящ достъп до проекти с по-изгодни условия от пазарните.

Нашият модел се различава коренно от стандартната покупка на имот „на зелено“. При нас процесът започва с избор на подходящ парцел и проучване на интереса сред потенциалните инвеститори. Едва след като всички предвидени за продажба обекти бъдат предварително продадени и финансирането е обезпечено, стартираме проекта. Това дава на участниците по-добри финансови условия и възможност за персонализация на имота още преди завършване на проектирането.
При покупката „на зелено“ строителният предприемач често започва проекта без да е валидирал напълно идеята си за проекта, разчитайки на собствен капитал или бъдещи продажби. Купувачите се включват на по-късен етап и с напредъка на строителството, нормално цените се увеличават, а възможността за персонализация на имота става по-недостъпна. Ценовите условия при този модел обикновено зависят от текущото състояние на пазара на недвижими имоти и предлагат по-малка гъвкавост за купувача.

Навременното изпълнение на всички проекти зависи от стриктното спазване на плана за плащания от страна на всеки инвеститор. Забавяне в плащанията може да доведе до промени в графика за изпълнение и да създаде рискове за останалите участници в проекта.За да гарантираме сигурността и предвидимостта на процеса, в договора са предвидени неустойки при просрочени плащания.Разбираме, че могат да възникнат непредвидени ситуации, затова при очаквано забавяне препоръчваме да се свържете с нас възможно най-рано, за да обсъдим възможните решения.

Да, нашият модел на финансиране е изключително гъвкав и разпределя плащанията на етапи в малки проценти от общата стойност. Освен това предлагаме съдействие с кредитна консултация, за да открием най-добрите условия за банково финансиране според вашите възможности.

Поради спецификата на нашия модел на финансиране - с малки вноски, извършвани непосредствено преди съответния етап от проекта - при настъпване на конкретни икономически условия, описани в предварителния договор, цената може да бъде актуализирана.За инвеститорите, които предпочитат пълна сигурност относно крайната цена, предлагаме и модел с фиксирана цена. За повече информация относно условията му, моля свържете се с нашия екип.

В случай че инвеститор не е реализирал инвестицията си и няма възможност да продължи с плащанията по установения график, е предвидена опция за обратно изкупуване. Тя гарантира възстановяване на вложената до момента сума, с минимално приспадане, съгласно условията в предварителния договор. Този механизъм осигурява спокойствие и сигурност за всички участници, като гарантира, че дори при невъзможност на един или повече инвеститори да продължат плащанията, проектът се реализира без забавяне и компромиси.

Дейността ни започна именно със строителство, което ни дава необходимата експертиза да управляваме ефективно всеки етап от изпълнението. Работим само с доказани партньори и прилагаме строг контрол върху качеството на материалите и строителните дейности. Като компания, която застава с името си зад всеки проект, разбираме отговорността ни, всичко да е изпълнено качествено и според най-съвременните стандарти.

Проектите ни стартират едва след като всички имоти бъдат предварително продадени, а финансирането обезпечено. Това, заедно с ясния план за плащания и етапен контрол на изпълнението, гарантира предвидимост и сигурност за всички участници.

Гаранционните срокове за всички наши обекти са в съответствие с Наредба № 2 от 31.07.2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи.Сроковете започват да текат от датата на въвеждане на сградата или обекта в експлоатация.Право да предяви претенция за гаранционна отговорност има всяко лице, което търпи вреди – това може да бъде инвеститор, последващ собственик, етажна собственост и др.

Държим инвеститорите да получат именно това, което са очаквали и което им е било представено в момента на сключване на сделката. Затова стриктно се придържаме към одобрените визуализации и описаните параметри, като гарантираме максимално точно изпълнение на проекта в съответствие с тях.