Ако се колебаете между инвестиции в имоти или акции, важно е да вземете решение, което не се основава само на емоции или моментни пазарни сътресения, а на реална стойност, стабилност и контрол върху актива. Докато пазарът на акции предлага ликвидност и разнообразие, инвестирането в недвижими имоти остава една от най-надеждните стратегии за изграждане на дългосрочно богатство.
Създаването на доходоносен инвестиционен портфейл, който генерира пасивен доход, запазва стойността си във време на инфлация и може да се използва като реален ресурс — това са само част от предимствата, които накланят везните в полза на имотите. В тази статия ще разгледаме защо, когато търсите устойчив растеж и контрол над инвестицията, недвижимите имоти често превъзхождат акциите.
Когато става дума за избор между имоти или акции, основната разлика е в характера на актива и степента на контрол, който инвеститорът има върху него. Инвестицията в недвижими имоти включва реални активи – жилища, търговски обекти или земя, които могат да се отдават под наем, да се развиват или препродават с печалба. Възможно е и участие в структурирани форми като REITs, които предоставят достъп до сектора с по-ниска входна бариера.
От друга страна, инвестициите в акции предоставят участие в растежа на компания, без пряк контрол върху нейното управление или активи. Докато някои инвеститори избират да комбинират и двата подхода, недвижимите имоти предлагат възможност за стабилен паричен поток, материална стойност и защита срещу инфлация – предимства, които правят тази форма на инвестиране особено предпочитана в периоди на икономическа несигурност. С други думи, когато разглеждате въпроса: Имоти или акции? отговорът често зависи от желанието ви за устойчивост, контрол и дългосрочна възвръщаемост.
Когато търсим отговор на въпроса: Имоти или акции? Кое носи по-голяма възвръщаемост?, е важно да отчетем вида на инвестицията и дългосрочната перспектива. Историческите данни сочат, че индексът S&P 500 носи средна годишна възвръщаемост от около 10%, преди корекции за инфлация. Но тази доходност е подложена на висока волатилност – с години на значителни спадове, които могат да обезценят стойността на портфейла за кратък период.
Сравнено с това тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (REITs) са показали средна годишна доходност от 11.8% за периода 1972–2019 г., изпреварвайки традиционния фондов пазар. Макар че представянето може да варира във времето, недвижимите имоти притежават стратегическа сила: способността да генерират реален паричен поток чрез наеми и да запазват стойността си чрез физическата същност на актива.
Ако се колебаете между имоти или акции, инвестицията в недвижими имоти предлага конкурентна възвръщаемост и стабилност, защита срещу инфлация и по-голям контрол върху актива. За да се сдобиете с уникални възможности в този сектор, попълнете нашия формуляр.
Когато обмисляте дали да изберете имоти или акции, инвестициите в недвижими имоти изпъкват с конкретни предимства, които не се срещат при борсовите активи. Недвижимата собственост може да бъде разделена условно на два основни сегмента: жилищни имоти – включително апартаменти, къщи, имоти за отдаване под наем или такива, закупени с цел препродажба след ремонт – и търговски имоти, като офис сгради, логистични бази, търговски обекти и цели жилищни комплекси. Тук оставяме индустриалната и земеделска собственост настрана.
Жилищните имоти предоставят възможност за стабилен доход чрез наемни плащания, докато търговските активи предлагат по-висока възвръщаемост и често по-дългосрочни договори. Освен това, недвижимите имущества носят физическа стойност – нещо, което липсва при инвестициите в акции. При правилна преценка на локация, състояние и наемни условия, имотите могат да генерират постоянен кешфлоу и съществено поскъпване на капитала с времето. Ето предимствата им:
Ако се чудите дали да вложите средствата си в имоти или акции, недвижимите имоти предлагат редица предимства, които ги правят предпочитан избор за дългосрочни и стабилни вложения.
За разлика от абстрактната природа на борсовите активи, инвестициите в недвижими имоти са лесни за разбиране: купувате имот, управлявате го, реализирате доходи от наем или печалба при препродажба. Самото физическо присъствие на актива създава усещане за контрол и сигурност – нещо, което често липсва при инвестициите в акции.
Закупуването на имот с ипотека позволява да използвате финансовия лост по безопасен и предвидим начин. С минимална първоначална вноска – според последните регулации на БНБ тя е 15%. За разлика от жилищата, използването на заем за инвестиции в акции (или маржин търговия) е високорисково и се прилага единствено от професионални трейдъри.
Недвижимите имоти традиционно се възприемат като стабилен хедж срещу инфлацията. Когато цените растат, стойността на имотите и наемите обикновено също се повишава, което помага за запазване покупателната способност на капитала. Това превъзходство става още по-видимо в периоди на нестабилност и парична обезценка.
Когато говорим за алтернативи между имоти или акции, няма как да подминем някои от безспорните предимства на фондовия пазар. Макар недвижимите имоти да се възприемат като „по-сигурен“ актив, акциите предлагат няколко предимства, които ги правят привлекателни за определен тип инвеститори.
Акциите могат да бъдат купувани и продавани мигновено чрез борсата. За разлика от недвижимите имоти, които изискват дълъг процес на покупко-продажба, тук разполагате с инвестиция, която можете да конвертирате в пари почти незабавно. Това ги прави изключително подходящи за хора, които държат на бързото опериране с капитала си.
С относително малки суми инвеститорите могат да изградят добре диверсифициран портфейл от различни сектори и локации. Това е трудно постижимо при имотите, където географската и секторна диверсификация изискват значителни ресурси и време. Чрез борсово търгувани фондове (ETF-и) или индексни фондове, дори начинаещ може да постигне широка експозиция на пазара.
Закупуването на акции в днешно време често е без допълнителни такси, благодарение на конкуренцията между онлайн брокерите. За разлика от имотите, при които нотариални такси, данъци, брокерски комисионни и юридически услуги значително увеличават цената на сделката, инвестирането в акции е практически без разходи.
Изборът между имоти или акции въпрос на вкус, стратегия, цели и толеранс към риск. Акциите предлагат висока ликвидност и достъпност, но са подложени на по-висока волатилност и пазарна несигурност. От друга страна инвестициите в недвижими имоти осигуряват стабилен паричен поток, дългосрочен растеж на стойността и защита срещу инфлация – предимства, които ги правят предпочитан актив за инвеститори, търсещи реална стойност и дългосрочна сигурност.
В крайна сметка, ако целите ви включват пасивен доход, защита на капитала и възможност за контрол върху актива – недвижимите имоти продължават да бъдат едно от най-надеждните решения за изграждане на устойчиво богатство. За да се сдобиете с правилния актив, попълнете формуляра на Oximo.
Ако се колебаете между инвестиции в имоти или акции, важно е да вземете решение, което не се основава само на емоции или моментни пазарни сътресения, а на реална стойност, стабилност и контрол върху актива. Докато пазарът на акции предлага ликвидност и разнообразие, инвестирането в недвижими имоти остава една от най-надеждните стратегии за изграждане на дългосрочно богатство.
Създаването на доходоносен инвестиционен портфейл, който генерира пасивен доход, запазва стойността си във време на инфлация и може да се използва като реален ресурс — това са само част от предимствата, които накланят везните в полза на имотите. В тази статия ще разгледаме защо, когато търсите устойчив растеж и контрол над инвестицията, недвижимите имоти често превъзхождат акциите.
Когато става дума за избор между имоти или акции, основната разлика е в характера на актива и степента на контрол, който инвеститорът има върху него. Инвестицията в недвижими имоти включва реални активи – жилища, търговски обекти или земя, които могат да се отдават под наем, да се развиват или препродават с печалба. Възможно е и участие в структурирани форми като REITs, които предоставят достъп до сектора с по-ниска входна бариера.
От друга страна, инвестициите в акции предоставят участие в растежа на компания, без пряк контрол върху нейното управление или активи. Докато някои инвеститори избират да комбинират и двата подхода, недвижимите имоти предлагат възможност за стабилен паричен поток, материална стойност и защита срещу инфлация – предимства, които правят тази форма на инвестиране особено предпочитана в периоди на икономическа несигурност. С други думи, когато разглеждате въпроса: Имоти или акции? отговорът често зависи от желанието ви за устойчивост, контрол и дългосрочна възвръщаемост.
Когато търсим отговор на въпроса: Имоти или акции? Кое носи по-голяма възвръщаемост?, е важно да отчетем вида на инвестицията и дългосрочната перспектива. Историческите данни сочат, че индексът S&P 500 носи средна годишна възвръщаемост от около 10%, преди корекции за инфлация. Но тази доходност е подложена на висока волатилност – с години на значителни спадове, които могат да обезценят стойността на портфейла за кратък период.
Сравнено с това тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (REITs) са показали средна годишна доходност от 11.8% за периода 1972–2019 г., изпреварвайки традиционния фондов пазар. Макар че представянето може да варира във времето, недвижимите имоти притежават стратегическа сила: способността да генерират реален паричен поток чрез наеми и да запазват стойността си чрез физическата същност на актива.
Ако се колебаете между имоти или акции, инвестицията в недвижими имоти предлага конкурентна възвръщаемост и стабилност, защита срещу инфлация и по-голям контрол върху актива. За да се сдобиете с уникални възможности в този сектор, попълнете нашия формуляр.
Когато обмисляте дали да изберете имоти или акции, инвестициите в недвижими имоти изпъкват с конкретни предимства, които не се срещат при борсовите активи. Недвижимата собственост може да бъде разделена условно на два основни сегмента: жилищни имоти – включително апартаменти, къщи, имоти за отдаване под наем или такива, закупени с цел препродажба след ремонт – и търговски имоти, като офис сгради, логистични бази, търговски обекти и цели жилищни комплекси. Тук оставяме индустриалната и земеделска собственост настрана.
Жилищните имоти предоставят възможност за стабилен доход чрез наемни плащания, докато търговските активи предлагат по-висока възвръщаемост и често по-дългосрочни договори. Освен това, недвижимите имущества носят физическа стойност – нещо, което липсва при инвестициите в акции. При правилна преценка на локация, състояние и наемни условия, имотите могат да генерират постоянен кешфлоу и съществено поскъпване на капитала с времето. Ето предимствата им:
Ако се чудите дали да вложите средствата си в имоти или акции, недвижимите имоти предлагат редица предимства, които ги правят предпочитан избор за дългосрочни и стабилни вложения.
За разлика от абстрактната природа на борсовите активи, инвестициите в недвижими имоти са лесни за разбиране: купувате имот, управлявате го, реализирате доходи от наем или печалба при препродажба. Самото физическо присъствие на актива създава усещане за контрол и сигурност – нещо, което често липсва при инвестициите в акции.
Закупуването на имот с ипотека позволява да използвате финансовия лост по безопасен и предвидим начин. С минимална първоначална вноска – според последните регулации на БНБ тя е 15%. За разлика от жилищата, използването на заем за инвестиции в акции (или маржин търговия) е високорисково и се прилага единствено от професионални трейдъри.
Недвижимите имоти традиционно се възприемат като стабилен хедж срещу инфлацията. Когато цените растат, стойността на имотите и наемите обикновено също се повишава, което помага за запазване покупателната способност на капитала. Това превъзходство става още по-видимо в периоди на нестабилност и парична обезценка.
Когато говорим за алтернативи между имоти или акции, няма как да подминем някои от безспорните предимства на фондовия пазар. Макар недвижимите имоти да се възприемат като „по-сигурен“ актив, акциите предлагат няколко предимства, които ги правят привлекателни за определен тип инвеститори.
Акциите могат да бъдат купувани и продавани мигновено чрез борсата. За разлика от недвижимите имоти, които изискват дълъг процес на покупко-продажба, тук разполагате с инвестиция, която можете да конвертирате в пари почти незабавно. Това ги прави изключително подходящи за хора, които държат на бързото опериране с капитала си.
С относително малки суми инвеститорите могат да изградят добре диверсифициран портфейл от различни сектори и локации. Това е трудно постижимо при имотите, където географската и секторна диверсификация изискват значителни ресурси и време. Чрез борсово търгувани фондове (ETF-и) или индексни фондове, дори начинаещ може да постигне широка експозиция на пазара.
Закупуването на акции в днешно време често е без допълнителни такси, благодарение на конкуренцията между онлайн брокерите. За разлика от имотите, при които нотариални такси, данъци, брокерски комисионни и юридически услуги значително увеличават цената на сделката, инвестирането в акции е практически без разходи.
Изборът между имоти или акции въпрос на вкус, стратегия, цели и толеранс към риск. Акциите предлагат висока ликвидност и достъпност, но са подложени на по-висока волатилност и пазарна несигурност. От друга страна инвестициите в недвижими имоти осигуряват стабилен паричен поток, дългосрочен растеж на стойността и защита срещу инфлация – предимства, които ги правят предпочитан актив за инвеститори, търсещи реална стойност и дългосрочна сигурност.
В крайна сметка, ако целите ви включват пасивен доход, защита на капитала и възможност за контрол върху актива – недвижимите имоти продължават да бъдат едно от най-надеждните решения за изграждане на устойчиво богатство. За да се сдобиете с правилния актив, попълнете формуляра на Oximo.
Бъдещето на инвестициите
Иновативна платформа, която обединява инвеститори и им позволява да влизат в сделки с недвижими имоти с преференциални условия. Разполагаме с екип от опитни експерти, които търсят и управляват печеливши инвестиционни проекти.
Научете първи за следващите ни инвестиционни проекти
Ако искате първи да научавате за следващите ни проекти, лесно може да заявите интереса си! Попълнете формуляра и ще започнете да получавате актуалните ни предложения
